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北大路駅2分の家

#sale #住宅ローン可 #2,000万円〜

北大路の家 2階寝室 北大路の家 外観

抜群のアクセスと住環境が魅力の
可愛らしく頼もしい住まい。

北大路VIVREのすぐ北側、地下鉄北大路駅まで歩いて2分の家。 日常の買い物に、通勤通学に、京都府外への出張にも便利なロケーション。 賀茂川にとても近く、毎日でもお散歩に行ける距離。日々の暮らしの中で、自然に触れることができる。空の色を眺め、鳥の声に耳を傾けながらの暮らしは心地よく、日々に活力を与えてくれる。

建物は、昭和34年築。目立った傾きや大きな腐食も見受けられない、保存状態の良い建物だ。壁や柱は質感が良く、年月を経た家ならではのぬくもりが宿る。素材の配色バランスも絶妙で、ベージュ色の土壁に包まれたミセノマ、ブルーブラックのタイルがシックなダイニング、特に階段は、青みがかったグレー色の漆喰と古い木部のバランスが絶妙で、ジョルジョモランディの世界観をイメージさせる。

1階は、南向きの出格子から入る光が柔らかく、小さな文机を置いて読書をしたり書き物をしたり、ゆっくりとした時間を過ごすのにぴったり。南向きに建っているため1階も日当たりが良く、窓辺は冬でもぽかぽかだ。広い空間を望まれる場合は、間仕切りを取り払ってワンフロアにするのもおすすめ。土壁の状態がいいので、そのまま残しても素敵になりそうだ。

2階は、天井を抜いて梁を露出させており、間取りで見る以上に開放感がある。太く立派なのぼり梁や、見事な木組を眺めつつ、味わいのある財に囲まれて眠りにつく心地良さは、一度味わうとやめられない。

屋外の玄関横には1畳ほどの小さなスペースがある。南向きで日当たりが良いので、木棚に盆栽や野草を並べ、町家らしい暮らしを楽しんでみてはいかがだろう。季節毎に目を楽しませてくれるし、近所の人たちとのコミュニケーションも弾みそうだ。

駅、買物施設、病院、学校、自然と、抜群の住環境を持つ、可愛らしくも頼もしい住まい。貸したり売却したりと将来のライフスタイルの変化にも対応しやすく、若い世代から、定年後の終の棲家をお探しの方まで、様々な世代におすすめしたい。

改装費用770万円〜
ご予算に合わせて、改装のプランのご提案致します。ご相談ください。

北大路の家 リビング 北大路の家 ミセノマ

北大路駅2分の家

私道負担:上記敷地面積とは別に10.16u / 建物面積:1F39.43u、2F26.39u、延65.82u(約19.9坪)、登記簿延56.88u / 構造:木造瓦葺2階建 / 築年月:家屋評価調書によると昭和34年 / 設備:上下水道・電気・都市ガス / 用途地域:第一種低層住居専用地域 / 都市計画:市街化区域 / 建ぺい率・容積率:60%、100% / 土地権利:所有権 / 地勢:平坦 / 国土法届:不要 / 接道:幅約3.7mの南側の私道に約5m面す / その他:準防火地域 / 学校:元町小学校、加茂川中学校 / 現状:空家 / 引渡:即時 / 備考:再建築の際には約0.66uのセットバックが必要です。 / 取引態様:売主【仲介手数料 不要】

Plan

間取図

間取図

Photos

1階 ミセノマ 1階 1階 廊下 キッチン ダイニング リビング ダイニング ミセノマ 階段 階段 2階 2階 2階 2階 2階 2階 階段 床の間 外観