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上七軒のレトロ住宅

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上七軒の京町家 外観

上七軒の石畳奥
京都らしい立地の家

花街「上七軒」にある石畳から小さな道を入った奥に建つ家。
道路の突き当りに東向きに建っており、日当たりの良い立地。
石畳の道まで出ると北野天満宮は目の前で、境内の森を背景に、町家が軒を連ねる風景を楽しめる。

建物は昭和23年築。玄関に残されている鍼灸院の看板がレトロな雰囲気を漂わせている。
玄関の上にはルーフテラスが作られており、テラスに面した2階洋室の気持ち良さは格別だ。窓を開け放てば、目の前に青空が広がる開放感を味わえる。
間取りには2〜3人で暮らせる十分な広さがあり、ファミリーのお住まいにもおすすめ。
建物の保存状態は良く、大きな傾きも見受けられない。柱などの木部は経年により味わいを帯びており、お揃いの建具も状態よく残されているので、改装すれば素敵な住まいに甦りそうだ。

2020年7月にイオングループのスーパーがオープンし、より一層便利になった上七軒。北野天満宮に近いため、和菓子や料理の老舗、話題の素敵なお店も多数。商店街や総合病院もすぐそばだ。
住むにも、一時滞在にも、便利で楽しい立地。
改装のご相談も含めて、気になった方はお早めにご見学を。

上七軒の町家 上七軒 上七軒の町家 1階 上七軒の町家 テラス

上七軒のレトロ住宅

有効宅地:テープ測量約49.41u / 建物面積:現状 1F約45.09u、2F約29.2u、延約74.29u(約22.4坪)、登記簿 1F33.38u、2F20.99u / 構造:木造瓦葺2階建 / 築年月:閉鎖登記簿によると昭和23年 / 設備:上下水道・電気・都市ガス / 用途地域:準工業地域 / 都市計画:市街化区域 / 建ぺい率・容積率:60%、200% / 土地権利:所有権 / 地勢:平坦 / 国土法届:不要 / 接道:東側の幅約2.7mの私道に約5.2m面す / その他:15m第三種高度地区、西陣特別工業地区 / 学校:翔鸞小学校、衣笠中学校 / 現状:空家 / 引渡:即時 / 備考:再建築の際は約3.38uのセットバックが必要です。 / 取引態様:仲介

Plan

間取図

間取図

Photos

上七軒の石畳
上七軒の石畳
奥には北野天満宮の森を望む
北野天満宮
豊かな自然を残す北野天満宮
春は梅、秋は紅葉が美しく、年中行事に参加するのも楽しい。
毎月25日は縁日と骨董市もある。(通称天神さん)
立地
立地は道路の突き当り。視界が抜けて日当たりが良い。 玄関 ミセノマ ミセノマ ナカノマ 台所 台所 ナカノマ 町家 京町家 座敷 ミセノマ ミセ 階段/ オクノマ 奥の間 おもて 表の間 2階寝室 2階寝室 テラス ベランダ ベランダは、西と東の2か所。お布団もたっぷり干せる。 外観 外観 外観