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清凉寺(嵯峨釈迦堂)前

#sale #1,000万円〜

清凉寺(嵯峨釈迦堂)外観

JR嵯峨駅12分、渡月橋15分。
和菓子甘春堂さん向かいに建つ店舗

静寂で美しい境内に伝統的な寺院が並ぶ、清凉寺(嵯峨釈迦堂)のお膝元。
観光客がカメラ片手に歩き巡るエリアに建つ、店舗付き住居。

バスの往来がある清滝道に面して建ち、お向かいは和菓子で有名な甘春堂さん。
嵐山の寺院巡りで観光客が多く行き交い、お店をオープンするのにぴったりの立地だ。

東西の両方が道路に面した明るい環境の敷地で
リノベーションされるなら、この敷地特徴を生かして、両面に大きな窓を取るのもおすすめ。
建物の裏手には道路を挟んで川が流れており、素敵な眺めが楽しめる。
東側の窓からは嵐山の山並みを望み、こちらに寝室を造れば毎日爽やかな朝が迎えられそうだ。

間取りは、1階は店舗、2階は住居になった2DK。
そのままお店を始められるも良し、1、2階の両方を住まいとして使うのも良し。
使い方次第で面白い建物になりそうだ。

清凉寺(嵯峨釈迦堂)前 玄関 清凉寺(嵯峨釈迦堂)前 寝室 清凉寺(嵯峨釈迦堂)前 階段

嵯峨清凉寺前

敷地面積:58.25u(約17.65坪) / 私道負担:なし / 建物面積1F42.83u、2F39.72u、延82.55u(約25.02坪) / 構造:木造スレート葺2階建 / 築年月:昭和59年1月 / 設備:上下水道・電気・都市ガス / 用途地域:第一種低層住居専用地域 / 都市計画:市街化区域 / 建ぺい率・容積率:40%、60% / 土地権利:所有権 / 地勢:平坦 / 国土法届:不要 / 接道:東側の幅約12mの公道に約5.8m面す / その他:第3種風致地区、遠景デザイン保全区域 / 学校:嵯峨小学校、嵯峨中学校 / 現状:空家 / 引渡:即時 / 備考:要改修 / 取引態様:仲介

Plan

間取図

間取図

Photos

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