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上七軒の町家群(路地を含む5軒の京町家)

#sale #loan #machiya #5,000万円〜

上七軒の5軒の京町家 外観

京都の街並みを形成する 「5軒の町家」 の一括販売。
自社オフィスや商業施設に。

西陣のど真ん中、千本五辻にある京町家群。 約80坪もある敷地には、専用通路を挟んで向かい合う5軒の町家が建っており、本件はその敷地と建物の一括販売となります。

間口約13.4m、奥行約20mの敷地には、表に2軒、通路に面して奥に3軒の家が建っています。現状は、建物の傷んだ部分を取り除き、火袋を再生、屋根瓦を葺き替え、天井板や床板を取り払うなどの内部工事を終えたところ。使い方のイメージを描きやすく、また改装費用の予算も立てやすい状態まで工事を終えています。

建物は、さながら美術館のような佇まい。経年美をまとった素材たちが壁に美しい模様を描き出し、出格子からは光と影が織りなす表情を楽しむことができます。まるで建物そのものがアート作品のような造りで、いつまで眺めていても飽きません。2階では天井を行き交う古く大きな丸太梁を眺めながら、歴史ある家に住まう喜びを味わうことができます。

様々なバリエーションが考えられる5軒の町家の使い方。例えば、奥の3軒を自社オフィスとして使用し、手前をショールームや店舗にしたり、貸し出したり。住みながらお店をしたい人を5組募って貸し出したり、1軒の家をさらに小さく小分けして貸し出すのもユニークですね。
近隣には雑誌に掲載されるようなカフェや宿泊施設も多数あり、観光客も少なくありません。ベーカリーや珈琲ショップ、八百屋さん、料理や染物教室など、観光客だけでなく地元の人も楽しめるお店に入ってもらえば、地域にも貢献できる素敵な施設となりそうです。

上七軒の5軒の京町家 玄関 上七軒の5軒の京町家 寝室 上七軒の5軒の京町家 階段

上七軒の町家群(路地を含む5軒の京町家)

私道負担面積:なし / 建物面積:現状1F145.08u、2F124.71u、延269.79u(約81.61坪)登記簿:合計254.19u / 構造:木造瓦葺2階建(連棟2戸+連棟3戸) / 築年月:大正元年 / 設備:上下水道・電気・都市ガス / 用途地域:準工業地域 / 都市計画:市街化区域 / 建ぺい率:60%、容積率:200% / 土地権利:所有権 / 地勢:平坦 / 国土法届:不要 / 道路:東側の幅約4.1mの公道に約13.4m面す / その他:15m第三種高度地区、準防火地域、西陣特別工業地区 / 学校:翔鸞小学校、衣笠中学校 / 現状:空家 / 引渡:即時 / 取引態様:仲介

Plan

現状の間取図

間取図

Photos

外観写真

外観 外観 外観 外観 外観 外観 外観 外観

Image

改装イメージ

間取図 B棟(西)テラスからC・D棟(東)を見る

間取図 間取図 間取図 中庭(共有通路)からC棟を見る

間取図 中庭(共有通路)の奥からC・D棟を見る

間取図 中庭(共有通路)の手前からA・B棟を見る

間取図 B棟2階

間取図 D棟テラス

Plan

改装後の間取イメージ
(建物内を14の小さなブースに区切って貸し出す商業施設にした場合...)

間取図