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京大北側・森に臨む家【2020.7.30 商談中】

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京大北側・森に臨む家

リビングから
森を眺める

連なるガラス窓の向こうに広がる、どこまでも続く森。

ここは京都大学の北側にある住宅街。
今出川通の北側を東西に走る、ケヤキ並木の御影通から、砂利の道を奥へ進んだ
突き当りに建つ住まいです。

ポーチを介して玄関に入ると、目に飛び込んでくるのは、見渡す限り広がる緑の風景。
そこには建物も人影もなく、木々の間を野鳥が飛び回る美しい世界が窓一杯に映し出されます。
19帖もある広いリビングは、森に向かって天井に勾配がとられており、
まるで森の中に吸い込まれていくような、心地よい錯覚を覚えます。

実はこの森は、京都大学農学部が管理する敷地の一部。
定期的に手入れが行われるので、風景が荒れることはなく、山ではないので土砂崩れ等の心配がないのも安心です。
ご自身での手入れが不要なので、庭の管理に自信がない方や、別荘使いをされる方にもおすすめの環境。
敷地内にはバイクも置ける駐輪場もあるほか、四条烏丸へは御影通を走るバスで約30分と不便のない立地も魅力の1つです。

アウトドア用品が収納できる納戸もあり、多趣味な人にもおすすめ。
お洒落なcafeや雑貨店のほか、桜並木の疎水、昭和の名建築も立ち並ぶ面白いエリアなので、休日のお散歩も楽しめそうです。

京大北側・森に臨む家 外観 京大北側・森に臨む家 庭 京大北側・森に臨む家 寝室

京大北側・森に臨む家

私道負担:9.18uを敷地に含む / 建物面積:現状1F75.28u、2F28.36u、延103.64u(約31.35坪)、登記簿延:88.70u / 構造:木造瓦葺2階建 / 築年月:昭和7年 / 間取:3SLDK+庭 / 用途地域:第二種中高層住居専用地域 / 法令制限:15m第1種高度、準防火 / 建ぺい率:60% / 容積率:200% / 地目:宅地 / 権利:所有権 / 接道:幅員約2.7mの東側通路に約10.8m接道しています / 設備:電気・上下水道・都市ガス / 地勢:平坦 / 都市計画:市街化区域 / 国土法届:不要 / 学校:養正小学校・高野中学校 / 引渡:即時 / 現況:空家 / 取引態様:仲介 / 備考:京都市の定める「建築基準法第43条第1項ただし書の規定に基づく許可」の申請により、専用住宅の再建築が可能です。連棟住宅2戸1。
Photos
京大北側・森に臨む家 玄関 京大北側・森に臨む家 リビング 京大北側・森に臨む家 リビング 京大北側・森に臨む家 リビング 京大北側・森に臨む家 庭 京大北側・森に臨む家 庭 京大北側・森に臨む家 庭 京大北側・森に臨む家 台所 京大北側・森に臨む家 キッチン収納 京大北側・森に臨む家 キッチン収納
京大北側・森に臨む家 台所 京大北側・森に臨む家 カウンター窓 京大北側・森に臨む家 廊下 京大北側・森に臨む家 和室 京大北側・森に臨む家 和室 京大北側・森に臨む家 洗面 京大北側・森に臨む家 階段 京大北側・森に臨む家 階段 京大北側・森に臨む家 寝室 京大北側・森に臨む家 2階寝室 京大北側・森に臨む家 2階寝室 京大北側・森に臨む家 ロフト 京大北側・森に臨む家 窓の景色 京大北側・森に臨む家 窓の景色 京大北側・森に臨む家 窓の景色 京大北側・森に臨む家 外観

間取図