FILE.84

北花山の高台の家【2020.10/16商談中】

#sale #loan #3,000万円〜

北花山の高台の家 北花山の高台の家

絶景を堪能する家

場所は、東山の峠を越えてすぐ。
山科区の西端「北花山(キタカサン)」にある住まいです。
車なら、蹴上からも五条からもアクセスできる "ちょうどいい位置" にあり、
地下鉄東西線の駅からは、なんと歩いて12分という驚きの便利さ。
スーパーも近い(※)ので、暮らしやすい環境です。

建物は、木造2階建と鉄筋コンクリート造平屋建の
2棟が繋がった、とてもユニークな構造。
平屋の屋根の上は庭になっており、
離れの小さな茶室で お茶も楽しめます。

間取りは、部屋ごとに違った景色を楽しめるよう工夫が凝らされており、
和室からは風情ある庭園、リビングからは庭と茶室、
2階の寝室からは、大パノラマの景色を堪能できます。

上質な素材がふんだんに使われた室内には趣きが溢れ、
遊び心のある仕掛もたくさん。
あなたはこの家でどんな趣味を楽しみますか?

北花山の高台の家 外観 北花山の高台の家 茶室

茶室
北花山の高台の家 表玄関
数寄屋風の表玄関
北花山の高台の家 玄関 北花山の高台の家 渡り廊下
玄関の渡り廊下
北花山の高台の家 庭園
和室から望む庭園
北花山の高台の家 和室
書院が造られた和室
北花山の高台の家 和室 北花山の高台の家 和室 北花山の高台の家 渡り廊下 北花山の高台の家 リビング
囲炉裏が設けられた古民家風のリビング
北花山の高台の家 囲炉裏のあるリビング 北花山の高台の家 丸太梁 天井には巨大な丸太梁が行き交う
北花山の高台の家 キッチン 北花山の高台の家 キッチン 大きなキッチンには一枚板のカウンター
北花山の高台の家 2階階段 北花山の高台の家 寝室 北花山の高台の家 眺望 北側の寝室
北花山の高台の家 廊下からの絶景
3階の廊下から
北花山の高台の家 洋室 北花山の高台の家 昭和レトロなテラス
モダンなデザインのテラス(写真右)
北花山の高台の家 寝室
南側の寝室
北花山の高台の家 寝室 北花山の高台の家 天井収納 北花山の高台の家 天井収納
天井収納庫
北花山の高台の家 浴室 北花山の高台の家 フリースペース 北花山の高台の家 事務所スペース
地下のフリースペース
北花山の高台の家 茶室
素朴な佇まいの茶室
北花山の高台の家 茶室 北花山の高台の家 茶室 北花山の高台の家 茶室 北花山の高台の家 茶室 北花山の高台の家 外観 北花山の高台の家 庭の緑 北花山の高台の家 外観 北花山の高台の家 松と苔 北花山の高台の家 外観
南側の接道部分
北花山の高台の家 外観全景
北側の接道部分(建物全景)

間取図

※お買い物が大変便利です
フレスコ北花山店  歩いて8分(640m)
業務スーパー御陵店 歩いて11分(890m)
フレスコ西野店   歩いて17分(1.3km)
マツヤスーパー山科三条店 歩いて23分(1.9km、自転車で10分)
西友山科店 歩いて29分(2.3km、自転車で13分)

北花山の高台の家

建物面積:RC造1F102.6u、木造1F139.69u、木造2F87.25u、天井収納18.82u、離れ茶室14.11u、合計362.47u(約109.6坪)/ 私道負担:敷地面積とは別に139.3uを負担 / 構造:木造瓦葺2階建、鉄筋コンクリート造陸屋根平屋建 / 築年月:昭和60年2月、平成3年10月 / 設備:上下水道・電気・都市ガス / 用途地域:第一種低層住居専用地域 / 都市計画:市街化区域 / 建ぺい率:40%、容積率:60% / 土地権利:所有権 / 地勢:平坦地・傾斜地 / 地目:宅地 / 国土法届:不要 / 南東側の幅約9.6mの公道に7m面す、南東側の幅約11.6mの公道に約5.5m面す / その他:宅地造成規制区域、風致地区第三種、土砂災害警戒区域、一部土砂災害特別警戒区域 / 学校:陵ヶ岡小学校、花山中学校 / 現状:空家 / 引渡:即時 / 取引態様:仲介