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鞍馬口のリノベーション住宅

#sale #loan #3,000万円〜

鞍馬口のリノベーション住宅

驚きの断熱効果を実感
シンプルデザインが美しい
リノベーション住宅

堀川鞍馬口にあるリノベーション住宅。

地下鉄駅から歩いて7分、スーパーや総合病院も、目と鼻の先。
近くにはイチョウ並木もあり、
季節の移ろいを感じる嬉しい住環境です。

立地は路地の奥になりますが、
そのぶん騒音や人の目に悩まされることはありません。
建物は、路地奥の狭い印象を払拭する見事な設計で、
窓から入るたっぷりの陽射しが心地よく、
思わず背伸びをしたくなるような解放感に包まれています。

間取りは、家族のプライバシーを大切に考えた造りの3LDKで、
上品なデザインと、素肌に心地いい素材の組み合わせが秀逸です。

中でも素敵なのは、2階に造られた南向きの大きなテラス。
お気に入りのテーブルとイスを置いて、お茶を飲んだり本を読んだり、
毎日の小さな時間も楽しめそう。

機能面では特に断熱性にこだわり、
ミクロの泡を構造材に吹き付ける「吹付断熱」と
「床暖房」の組み合わせで、
冬は驚きの暖かさを実感できます。

地下鉄沿線は居住地として人気が高く、
将来に渡って、住む、貸すなど幅広い選択肢が見込めます。
京都への移住をお考えの方はもちろん、
今後ライフスタイルの変化が見込まれる子育て世代にも
是非おすすめしたい住まいです。

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素材の美しさが際立つシンプルなデザインのリビング。
吹付け断熱と床暖房の組み合わせで、冬も暖か。

鞍馬口のリノベーション住宅 和室
LDKと繋がりつつ独立性を保った和室。
書斎、家事室、ゲストルームにも使えます。

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心地いい陽射しが入る2階寝室
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間取図

鞍馬口のリノベーション住宅

建物面積:現況:1F51.06u 2F26.97u 延78.04u(約23.6坪)、登記簿:延40.65u / 通路負担面積:無し / 構造:木造合金メッキ鋼板葺2階建 / 築年月:不詳 / 設備:上下水道・電気・都市ガス / 用途地域:第一種住居地域 / 都市計画:市街化区域 / 建ぺい率:60%、容積率:200% / 土地権利:所有権 / 地勢:平坦 / 地目:宅地 / 国土法届:不要 / 道路:南側の幅約2.5mの通路に約6.7m面す / その他:15m第二種高度地区、準防火地域、建築基準法上の道路に面していないため、再建築不可となります。住宅ローンについてはご相談ください。 / 学校:紫野小学校、嘉楽中学校 / 現状:空家 / 引渡:即時 / 取引態様:仲介