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鳳瑞町のリノベーション京町家(2020.5/7価格変更)

#sale #loan #2,000万円〜

鳳瑞町のリノベーション京町家

1人暮らしやご夫婦のお住まいに
快適に暮らせるモダンなリノベ町家

北野天満宮と二条城のちょうど中間地点。
南北は丸太町と今出川の間、東西は御前通と七本松通の間に位置します。

このあたりは、その昔、多くの皇族や貴族が暮らしていた平安京大内裏の内部だった場所。
現在は、和菓子の名前としてもその名が受け継がれる、 歴史深く美しい名前の町です。

すぐ近くには商店街、豊富な数のスーパー、
京都には数少ないホームセンターもあり、暮らしに大変便利な環境。
駅までは多少距離がありますが、
千本通や丸太町通まで出ればバスも豊富ですから、雨の日の通勤も困りません。

建物は2020年1月にリノベーションを終えたばかり。
1階は自転車やバイクも置ける広い土間玄関と、坪庭を眺めるリビング、
2階は日当たりのいい居室が2つある2LDKの間取りです。

コンパクトなサイズながらも浴室から坪庭が臨めたり、
広い玄関はバイクを入れやすいよう開口部が工夫されていたりと、
細部にまで配慮が行き届いた設計。
収納もしっかり確保されています。

お手入れしやすく快適に暮らせるモダンな住まいは、
幅広い年齢層のお客様におすすめです。

鳳瑞町のリノベーション京町家 外観 鳳瑞町のリノベーション京町家 玄関 鳳瑞町のリノベーション京町家 玄関土間 鳳瑞町のリノベーション京町家 土間
玄関は自転車・バイクを入れやすいよう大きく解放できる設計。毎日のお買い物もノンストレスです。
鳳瑞町のリノベーション京町家 外観 木目が美しいオーク材をフローリングに使用。
鳳瑞町のリノベーション京町家 外観 モダンなデザインに、伝統的な大和天井や木製建具が溶け込みます。
鳳瑞町のリノベーション京町家 玄関ポーチ 鳳瑞町のリノベーション京町家 玄関 まるで絵画のような坪庭
鳳瑞町のリノベーション京町家 古建具
日当たりのいい2階の表の部屋。古建具がアクセントになっています。
鳳瑞町のリノベーション京町家 丸太梁 天井には丸太梁をご覧いただけます。
鳳瑞町のリノベーション京町家 収納 収納は可動式になっています。
鳳瑞町のリノベーション京町家 寝室 室内の建具は古建具を使って趣きを大切に、外部建具は現代のものに変えて、快適性を追求しました。
鳳瑞町のリノベーション京町家 居室 鳳瑞町のリノベーション京町家 階段 鳳瑞町のリノベーション京町家 物干し 階段は傾斜を改善して緩やかに。ベランダも日当たり良好です。
鳳瑞町のリノベーション京町家 浴室 鳳瑞町のリノベーション京町家 浴室 鳳瑞町のリノベーション京町家  鳳瑞町のリノベーション京町家 寝室

間取図

鳳瑞町のリノベーション京町家

建物面積:現況:1F約36.26u 2F約26.64u 延約62.90u(約19坪)、登記簿:延40.65u / 私道負担面積:上記敷地面積に約10.78uを含む / 構造:木造瓦葺2階建 / 築年月:不詳 / 設備:上下水道・電気・都市ガス / 用途地域:準工業地域 / 都市計画:市街化区域 / 建ぺい率:60%、容積率:200% / 土地権利:所有権 / 地勢:平坦 / 地目:宅地 / 国土法届:不要 / 道路:南側の幅約2.38mの私道に約4.3m面す / その他:15m第三種高度地区、準防火地域、再建築時セットバック要(約3.65u)、連棟住宅3戸1 / 学校:仁和小学校、北野中学校 / 現状:空家 / 引渡:即時 / 取引態様:仲介