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三条大橋東の町家(地下鉄駅2分)<商談中>

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三条駅2分の町家

平安神宮、
八坂神社、
鴨川の中間地点。

京都を代表する名所に囲まれた立地の京町家。
京都の中心部にあたり、交通網が張り巡らされた場所にあるため
大変便利な環境です。

地下鉄、京阪駅へ5分以内で歩けるほか、
駅前には多くのバスが集まる停留所があり、市内各所へアクセス便利。
鴨川も歩いてすぐの場所にあり、自然を近くに感じることもできます。

平安神宮を中心に美術館が集まる岡崎エリアに近いので、
休日はアートを楽しんだり、南禅寺まで足を延ばしたり。
粟田神社から知恩院、八坂神社へ、白川のせせらぎを楽しみながらお散歩するのもオススメです。

近隣には老舗からお洒落な新店も多くあり、お買い物や食事の楽しみも尽きません。

路地の奥に建つ明るい町家

本件があるのは、トンネル状になった路地の奥。
京都らしい環境に建っています。

通路内は広く、お向かいは駐車場なので日当たりは良好。
間口の広い建物で、窓が多く取られているため、
室内は常に明るい陽射しで満たされています。

コンパクトな間取りなので、お住まいのほか、書斎やオフィス、
京都滞在の拠点など、様々に利用できます。
駅が近い便利な環境にありますので、資産として所有し、
賃貸されるのもおすすめです。

2階は天井板を抜いて、高い天井の寝室を作ったり、
リビングを配置しても気持ちがいいですね。

間取りには浴室がありませんが、改装により新たに設置することも
もちろん可能です。
また、とても立派なお風呂屋さん(柳湯)が目と鼻の先にあるので
建物内にはシャワー室を新設し、
お湯につかりたい日は銭湯を利用するのも面白いですね。
三条駅2分の町家 ダイニング
歩いて1分(50m)のところにある柳湯さん

三条駅2分の町家 玄関 三条駅2分の町家 1階 三条駅2分の町家 2階 三条駅2分の町家 2階 三条駅2分の町家 2階
三条駅2分の町家 通路 三条駅2分の町家 外観
三条駅2分の町家 台所 三条駅2分の町家 トイレ 三条駅2分の町家 ガラス 三条駅2分の町家 証明
三条駅2分の町家 スイッチ 三条駅2分の町家 窓
三条駅2分の町家 外観

間取図

三条大橋東の町家(地下鉄駅2分)

通路負担面積:敷地面積とは別に、約5.29u / 建物面積:1F34.81u、2F29.09u、延63.90u(約19.32坪)、登記簿延25.78u / 構造:木造瓦葺2階建 / 築年月:不詳(閉鎖登記簿によると大正11年) / 設備:上下水道・電気・都市ガス / 用途地域:近隣商業地域 / 都市計画:市街化区域 / 建ぺい率:80%、容積率:300% / 土地権利:所有権 / 地勢:平坦 / 国土法届:不要 / 学校:/ 道路:東側の幅約1.8mの通路に約9.5m面す / その他:15m第三種高度地区、準防火地域、連棟住宅2戸1、建築基準法上の道路に面していないため再建築不可 / 学校:白川小学校、弥栄中学校 / 現状:空家 / 引渡:相談 / 取引態様:仲介