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北白川別当の家

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北白川別当の家 外観

古くから多くの文化人を魅了してやまない
豊かな自然に恵まれたエリア

春は桜、夏は新緑、秋は紅葉と
美しい景観で有名な "哲学の道" 近く、
雰囲気のあるカフェやベーカリーが点在する
京都の中でも感度の高いエリア、北白川にある住まいです。

銀杏とケヤキで彩られた白川通の景観は、京都でも指折りの美しさ。
通り沿いにはスーパーも多数あり、
銀閣寺に近いことからバスの便が豊富なのも嬉しいところ。

豊かな緑とゆったりとした空気が漂う街並みにファンが多く、
一度住んだら離れられないという声もよく聞かれます。

駅から多少遠くても、バスや自転車、車で通勤できるから大丈夫、
そんな方にはぜひお勧めしたいエリア。
緑に囲まれて暮らすだけで、何でもない毎日がより一層豊かになりそうです。

北白川別当の家 北白川通
北白川別当の家 町並み
↑ 物件が面する南側の道路
↓ 物件が面する東側の道路
北白川別当の家 町並み

古いレンガを背景に庭を楽しむ

幅約2.3mの通路の奥に建つ建物です。
南と東の道路に通り抜けができる通路は、その全部を敷地として所有しており、
プライベートな庭のようになっています。

古いレンガで覆われる庭は、柔らかな陽射しが零れ落ち、
まるで映画や本の世界から抜け出たかのように幻想的な佇まい。
重い鉄の門扉や、質感のあるタイル、ガラスブロックをはじめ
重厚な素材が各所に使われており、
シックなデザインと年月を経た素材が、美しく調和します。

たくさんの居室を持つ室内は、二世帯でも十分に暮らせる広さ。
奥の倉庫は、アトリエや書斎、プライベートシアターなど、趣味にも仕事にも使えます。
南に2ヶ所、北にも2ヶ所の庭があり、プライベート感はたっぷり。
広い縁側から古いレンガを背景に緑の庭を眺むなんて、至極の贅沢ですね。

北白川別当の家 外観
北白川別当の家 外観
北白川別当の家 庭
北白川別当の家 通路 北白川別当の家 通路
北白川別当の家 庭
北白川別当の家 外観
北白川別当の家 外観
北白川別当の家 外観

間取図

北白川別当の家

私道負担面積:敷地面積とは別に88.76u / 建物面積:現状1F205.59u、2F54.67u、延260.26u(約78.73坪) 登記簿延:198.85u / 構造:木造瓦葺2階建+木造亜鉛メッキ鋼板平家建 / 築年月:不詳 / 設備:上下水道・電気・都市ガス / 用途地域:第一種低層住居専用地域 / 都市計画:市街化区域 / 建ぺい率:50%、容積率:80% / 土地権利:所有権 / 地勢:平坦 / 国土法届:不要 / 学校:/ 道路:南側の幅約5.8mの公道に約2.3m面す、東側の幅約2.7mの公道に約2.3m面す / その他:12m第三種高度地区、準防火地域、現状では再建築不可(※建築基準法第43条第2項但書の規定による許可申請で再建築可となる可能性あり) / 学校:北白川小学校、近衛中学校 / 現状:空家 / 引渡:相談 / 取引態様:仲介