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地下鉄駅7分、五条西洞院の町家 【商談中】

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五条西洞院の町家 和室から坪庭の眺め

地下鉄駅7分、京都駅まで18分

地下鉄「五条駅」、JR「京都駅」にも徒歩圏内の住まい。

このあたりは、東本願寺と西本願寺のお膝元に当たり、
便利な環境にありながら、
穏やかな静けさと、京都らしい上質な空気を持つエリア。

広い道路に面して、法衣や珠数、仏具を扱う
重厚な町家の商家が軒を連ねており、
ふんわりとお香のいい香りが漂ってくるような、
優雅な雰囲気の街並みです。

本件はそんな中でも、楊梅通(ようばい=ヤマモモの漢名)という、
なんとも艶やかな名前の通りの突き当りに建っています。

地下鉄沿線、五条西洞院の町家 外観 五条駅7分、五条西洞院の町家 町並み

アート作品のような町家

建物は、京町家の中でも古い方に分類される、大正時代築のもの。
建築から100年以上経過した今でも
柱や梁はしっかりしており、これからもまだまだ永く使えます。

現在の建物は内部解体を行い、床下や柱の足元まで見える状態
通常は見えない部分も、
実際に目で見て確認いただけるほか、
補修、補強についての予算組みもしやすく、
安心してご購入いただけます。
(改装に関するご相談やアドバイス、専門家のご紹介も致します)

京町家の伝統意匠である火袋や、
繊細な木製の出格子が残っており、
古くなった土壁をはじめ、それぞれがまるで
アート作品のような風情を作り出しています。

2階には大きな梁と屋根裏空間を確認しており、
個性的で快適な寝室も作れそう。

1階には広めの坪庭が取られていて、
ほの暗い室内から見る庭の緑は、まるで絵画のような美しさで
訪れる全ての人を魅了します。

2019年春に、建物の傾き補正工事を実施

経年変化による傾きや歪みを
京町家を専門とする工務店さんに依頼し、伝統的な手法で直しています。
古い建物でも安心して暮らしていただけます。
改装についてもお気軽にご相談ください。

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五条西洞院の町家

私道負担面積:なし / 建物面積:1F45.34u、2F48.16u、延93.51u(約28.28坪) / 構造:木造瓦葺2階建 / 築年月:不詳(家屋評価調書によると、大正1年) / 設備:上下水道・電気・都市ガス / 用途地域:近隣商業地域 / 現状:空家 / 引渡:即時 / 都市計画:市街化区域 / 建ぺい率:80%、容積率:300% / 土地権利:所有権 / 地勢:平坦 / 国土法届:不要 / 学校: / 道路:西側の幅約5.5mの公道に約3.9m面す / その他:15m第三種高度地区・準防火地域、京町家プロフィール有 / 取引態様:売主