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【二条駅8分、四条大宮10分】 朱雀の町家 【商談中】

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二条駅8分、四条大宮10分、朱雀の京町家 外観

地下鉄・JR二条駅8分、阪急大宮駅へ10分

JR(嵯峨野線)、地下鉄(東西線)、阪急(京都線)、
3つの路線にアクセスのいい立地の町家です。

場所は、千本三条の交差点からまっすぐ南へ下がったところ。
二条駅周辺には映画館、フィットネス、大型スーパー、
三条通には750mも続く大きな商店街(三条会商店街)
四条大宮にも書店や飲食店、大型スーパーがあり、
毎日の暮らしやすさはお墨付き。

小学校や中学校、保育園も近く、公園も歩いて3分(220m)と、
ファミリーにもオススメの環境です。

 朱雀の京町家 玄関  朱雀の京町家 和室  朱雀の京町家 2階

南東角地、落ち着いた住宅街

建物は、千本通りから少し奥へ入った南東角地。
緑が町並みに彩りを添える、静かな住宅街です。
前面道路の幅は、約3mと決して広くはありませんが、
車が通行しないため住宅としての環境は良好です。

この家の良さは、コンパクトな間取りにもかかわらず、
間口が7.6mと広いこと。
リノベーションによって、様々なパターンの間取りを
当てはめることができます。

古い風情を出したり、予算を抑えたり。
リノベーションはお好みに合わせてご提案が可能ですので
お気軽にご相談ください。

 朱雀の京町家 寝室  朱雀の京町家 2階  朱雀の京町家 ベランダ  朱雀の京町家 寝室 間取図

朱雀の京町家

私道負担面積:上記敷地面積に、約27.44u / 建物面積:1F35.72u、2F34.24u、延69.96u(約21坪) / 構造:木造瓦葺2階建 / 築年月:不詳 / 設備:上下水道・電気・都市ガス / 用途地域:準工業地域 / 現状:空家 / 引渡:相談 / 都市計画:市街化区域 / 建ぺい率:60%、容積率:200% / 土地権利:所有権 / 地勢:平坦 / 国土法届:不要 / 学校:朱雀第一小学校、中京中学校 / 道路:南側の幅約3mの私道に約7.6m面す、東側の幅約1.5〜1.9mの私道に約6.4m面す / その他:20m第三種高度地区・準防火地域 / 備考:再建築の際は約11.8uのセットバックが必要です / 取引態様:仲介