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賀茂街道紫明の京町家

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賀茂街道紫明の京町家 外観

 賀茂街道紫明の京町家 モルタル  賀茂街道紫明の京町家 玄関

地下鉄駅歩8分、鴨川2分
美しい風景に囲まれた住環境

地下鉄「北大路駅」から歩いて8分、
鴨川沿いの住宅街ある京町家です。

鴨川へは歩いて2分の場所にあり、
交通が便利な立地にありながら
自然が身近に溢れる贅沢な住環境。

春は桜の大木が鴨川に沿って満開となり、
秋は黄金に色づく銀杏並木、
そんな京都でも指折りの美しい風景に囲まれた、
とても恵まれた立地にあります。

このあたりは、市バスのターミナルともなっている
北大路へ歩いて9分という、暮らしやすさが人気のエリア。

物件が位置する町は、大きな邸宅と立派なお屋敷が混在する邸宅街で、
細い道に風情ある石垣に、手入れの行き届いた庭、
道路には緑が溢れ、花がこぼれ落ちるように咲く、
大変風情のある街並みです。

歩いてすぐの鴨川は、ジョギングや犬の散歩、楽器の練習にもおすすめ。
珈琲を片手に鴨川に出かけてのんびり読書、
なんて使い方も素敵ですね。

宮大工が手がけた京町家

建物は昭和13年(1938年)初期に建てられた京町家で、
当時の宮大工が手掛けたものを
代々のオーナが大切に受け継いでこられました。

室内は細部に至るまで丁寧な手仕事が施されており、
磨きこまれた材は、一目見るだけで上質であることがわかります。

床の間が設えられた伝統的な和室が美しく、
坪庭を目の前に臨む情緒溢れる間取りです。

北側、南側の両面に庭が設けられているため明るく風通りのいい家で、
水廻りも清潔に改装されており、
手入れの必要なくそのままお住まいいただけます。

 賀茂街道紫明の京町家 玄関  賀茂街道紫明の京町家 玄関  賀茂街道紫明の京町家 和室  賀茂街道紫明の京町家 和室  賀茂街道紫明の京町家_縁側  賀茂街道紫明の京町家_庭  賀茂街道紫明の京町家_庭  賀茂街道紫明の京町家_和室  賀茂街道紫明の京町家_庭  賀茂街道紫明の京町家_庭  賀茂街道紫明の京町家_キッチン  賀茂街道紫明の京町家_洗面  賀茂街道紫明の京町家_階段  賀茂街道紫明の京町家_和室  賀茂街道紫明の京町家_和室  賀茂街道紫明の京町家_寝室  賀茂街道紫明の京町家_寝室  賀茂街道紫明の京町家_寝室 近隣マップ
@「Les Deux Garcons」(ビストロ):外観はパリ風、室内は町家のおしゃれなお店。
A「はせがわ」(洋食):地元に愛される行列のできるハンバーグ屋さん。
B「乃が美」(パン):言わずと知れた元祖高級食パンのお店。
C「照月」:丁寧で美味しい懐石料理店。ランチはお手頃。
D「北大路ビブレ」(ショッピングセンター):無印良品、ユニクロ、ニトリ、家電量販店のエディオン、品ぞろえ豊富なスーパー「光洋」、輸入食料品のJupiterの他、パンのビゴ、コメダ珈琲、熟成和牛、鎌倉パスタ、いきなりステーキ、築地銀だこ、長崎ちゃんぽん、丸亀製麺、クレープ、アイスクリーム等フードコートも充実。地下には、地下鉄烏丸線「北大路駅」のほか、市営バスのターミナルがあり、金閣寺、銀閣寺、祇園、清水寺、京都駅等々京都各地に運行するバスが発着します。
E「鞍楽ハウディ」(スーパー):100円均一のDAISOもあり、一階には志津屋パンのイートインコーナーも。
F「閑臥庵」:黄檗禅宗のお寺で精進料理が楽しめます。
G「松ノ下町」(京都市営バス停):加茂街道を通り、今出川、出町柳、京都府立病院、京都市役所、京阪三条、四条河原町へ一直線。

間取図

賀茂街道紫明の京町家

私道負担面積:上記のうち、約4.88uを私道として負担しています(有効宅地面積約124.6u) / 建物面積:1F58.18u、2F48.26u、延115.69u(現状延は約118.19u) / 構造:木造瓦葺2階建 / 築年月:昭和13年築 / 設備:上下水道・電気・都市ガス / 用途地域:第一種住居地域 / 現状:居住中 / 引渡:相談 / 都市計画:市街化区域地域 / 建ぺい率:60%、容積率:100% / 土地権利:所有権 / 地勢:平坦 / 国土法届:不要 / 学校:室町小学校、烏丸中学校 / 道路:幅約2.4mの北側道路(私道)に約7.5m面す / その他:再建築の際は約6uのセットバックが必要です / 取引態様:仲介