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銀閣寺道のリノベーション町家

#sale #machiya #loan #renovation #5,000万円以上

住まいにも、宿泊施設にも、
ギャラリーや小さなお店にも。
夢を叶えるリノベーション町家

銀閣寺の参道入口、「白川通今出川」に建つ京町家です。

建物は平成26年にリノベーション済み。
元は"住まい"として使うために改装された建物で、
その後、一定の期間、宿泊施設として貸し出されていた
ユニークな歴史のある京町家です。

もともと、居住用としてリノベーションされたものなので、
実用性とデザイン性に配慮されているのはもちろんですが、
そのほかにも小さな遊び心や、
将来への可能性がいっぱい詰め込まれているのが
この家の魅力的なところ。

明るい2階に配置されたリビングは、
天井に梁を望むダイナミックな造り。
リビングの横には広めのデッキが作られており、
テーブルを置いて食事が取れるようになっています。
1階には庭を眺めるコンパクトな寝室、
玄関土間は自転車を置くこともできますし、
将来はオフィスやギャラリー、小さなお店もできるような
夢のある空間として造られています。

キッチンはお料理を楽しめるよう広く作られており、
収納もしっかり確保され、暮らしやすさへの配慮がうかがえます。

また、簡易宿所の許可を取得していた建物なので、
非常灯などの消防設備が既に整えられており、
宿泊施設の運営をお考えの方にもおすすめの物件です。

東山の緑に囲まれた
恵まれた住環境

立地は東山山麓と吉田山に挟まれた
とても恵まれた住環境にあります。
銀閣寺や桜並木の疎水、哲学の道は目と鼻の先で、
朝夕にジョギングを楽しんだり、
夏はホタルを探しに散歩に出かけたりと、
自然に囲まれ環境のなか、健康的で豊かな生活が送れます。

スーパーまでは歩いて数分、素敵なcafeやベーカリー、
洋菓子店が並ぶ白川通も近いので
お買い物にも事欠きません。

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銀閣寺道のリノベーション町家

私道負担面積:なし / 建物面積:1F42.28u、2F32.41u、延74.69u(約22.59坪) / 構造:木造瓦葺2階建 / 築年月:不詳(閉鎖登記簿によると昭和5年以前) / 設備:上下水道・電気・都市ガス / 用途地域:近隣商業地域 / 現状:宿泊施設として運営中。内覧希望はご相談ください。 / 引渡:相談 / 都市計画:市街化区域地域 / 建ぺい率:80%、容積率:300% / 土地権利:所有権 / 地勢:平坦 / 国土法届:不要 / 学校:第三錦林小学校、岡崎中学校 / 道路:幅約4mの公道に、約4.9m面す / 備考:15m第四種高度地区、準防火地域 / 取引態様:仲介