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上七軒北の京町家

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舞妓さんが歩く花街"上七軒"の北側
手仕事で丁寧に改装された
リノベーション町家

北野天満宮近く、伝統産業”西陣織"で栄える
西陣エリアの京町家。

京町家が道の両側に軒を連ねる
京都らしく美しい町並みが残る地域です。

本件の建つ場所はとりわけ、オリジナルの町家が並ぶ
とても趣のある通りです。

建物は平成27(2015)年にリノベーションされており、
京町家のエキスパートである工務店さんが
伝統的な方法で1つ1つ丁寧に再生工事をされたもの。

織屋建(西陣織の織機を配置するために造られた吹き抜け構造)
の町家らしい、ダイナミックな空間が魅力的です。

上七軒北側の京町家、和室  上七軒北側の京町家

居住性を高めつつ
町家の設えを大切にした住まい

落ち着いた色合いと風合いが美しい昔ながらの土壁と、
天井行き交う梁で構成されたLDKは、
幅40cm、長さ4mもあるモミの木が床板に使われており、
改装から5年が経過したいま、
経年による味わいを帯び始めています。

居住性を高めつつ、織屋建町家の設えを残して
改装された寝室は明るく快適で、
ロフト、造作の本棚など、収納力も抜群。

水廻りは、メンテナンス性の高いものが選択されており
暮らしにストレスもありません。

リビングから眺める坪庭は日当たりが良く、
(庭側も道路に面した二方道路の敷地)
手を入れる余白も残されているので、
これからのお庭造りも楽しめそうです。

 上七軒北側の京町家  上七軒北側の京町家  上七軒北側の京町家  上七軒北側の京町家  上七軒北側の京町家  上七軒北側の京町家  上七軒北側の京町家  上七軒北側の京町家  上七軒北側の京町家  上七軒北側の京町家  上七軒北側の京町家  上七軒北側の京町家  上七軒北側の京町家  上七軒北側の京町家  上七軒北側の京町家  上七軒北側の京町家  上七軒北側の京町家  上七軒北側の京町家  上七軒北側の京町家  上七軒北側の京町家  上七軒北側の京町家 間取図

上七軒北の京町家

建物面積:1F約65.07u、2F約33.14u、延約98.21u(約29.71坪)、登記簿は延89.26u / 構造:木造瓦葺2階建 / 築年月:閉鎖登記簿によると昭和4年以前 / 設備:上下水道・電気・都市ガス / 用途地域:準工業地域 / 法令制限:西陣特別工業地区 / 現状:空家 / 引渡:相談 / 都市計画:市街化区域地域 / 建ぺい率:70%、容積率:200% / 土地権利:所有権 / 地勢:平坦 / 国土法届:不要 / 学校:柏野小学校・衣笠中学校 / 道路:南側の幅約3.4mの私道に約5.4m面す、北側の幅約3.2mの私道に約5.4m面す。 / 備考:再建築の際には約3.73uのセットバックが必要です。連棟住宅3戸1 / 取引態様:仲介