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哲学の道2分、南禅寺北の店舗付町家 【成約済】

#sold

哲学の道からすぐ。
緑に囲まれた
特別な雰囲気が漂うエリア。

春は桜、夏は新緑、秋は紅葉と
美しい景観で有名な"哲学の道"から歩いて2分。
”店舗 兼 住宅 向け” のお庭付き京町家です。
※居住用のみもOK

南禅寺の北側に位置するこのエリアは、
明治〜昭和初期に造られた "南禅寺界隈別荘庭園群" が
立ち並ぶ場所。

内閣総理大臣も務めた山縣有朋や、
野村家や住友家といった財閥が建てた広大な別邸と、
文化財級の美しさを誇る庭園がいくつも並ぶ、
京都随一の別荘地です。

別荘群はそのほどんどが一般非公開となっているため、
近隣はそぞろ歩く観光客もまばら。
社寺と見紛うような別荘群の門扉や生垣が、
町並みに特別な雰囲気と静けさを与えています。

本件は、その別荘群の1つに数えられる 「有芳園」と「和輪庵」、
そして景観の美しい「哲学の道」に挟まれた場所にあり、
界隈を少し散歩するだけで、
住環境の良さを肌で感じていただけることと思います。


別荘群の1つ「有芳園」のお向かいに建つ「泉屋博古館」は、住友家の美術コレクションを公開する美術館。
一年を通して美しい緑に囲まれています。
歩いて2分の"哲学の道"の風景

こだわりのお店が点在する
南禅寺・岡崎エリアで
小さなお店を開きたい方に。

建物が位置するのは、哲学の道の南端近く。
団体の観光客もおらず、
風景を楽しみながら、静かに散策を楽しむ人が
多いエリアです。

本件の斜めお向かいには、
素敵な紅茶専門店「Assam」さんもあり、
上質な空気が漂っています。

美術館の集まる岡崎エリアをはじめ、
南禅寺や永観堂、平安神宮、真如堂など
周囲に名所がたくさんありながらも、
そこから近すぎず遠すぎず。

その距離感こそが、この物件の魅力の1つ。

落ち着いた雰囲気の場所で、
通りがかりではなく、
お客様がこの場所を目掛けて足を運んでくださるような
小さなお店を開きたい、
そんな方におすすめです。


本件前に建ち、東側を見る。
左手は紅茶専門店「Assam」さん、その奥は別荘群「和輪庵」。

素敵な佇まいのAssamさん

自由に改装OK。
素朴な外観が目を引く
お庭付の町家

建物は、借主様で改装OKの条件付。
お好みに合わせてリノベーションしていただけます。

外観と2階は2019年春に手入れを行っており、
こちらはほぼ改装不要。
お手入れが必要なのは、店舗になる1階部分と、
キッチン等になります。

外観は、味わいを大切にしながら再生工事済み。
2つある玄関は、住まいと店舗を分けるのにも便利。
お店を開ける時は、勝手口を暖簾などでカバーすれば
プライベートも守られます。
右端の木戸からは、裏のお庭にも入れますよ。

2面がお庭に面した1階の和室。
ほっこりと居心地よく、縁側に座ってお庭を眺めたりと、
町家の風情を楽しめます。
2階も2019年春に手入れ済み。
畳や襖は新設、天井板も張り替えています。
Photos

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哲学の道2分、南禅寺北の店舗付町家

    price
    【成約済】
    location
    京都市左京区
    transportation
    地下鉄東西線/蹴上駅・徒歩約18分
    市バス/真如堂前・徒歩約5分
    floor Area
    1F 39.15u 2F 19.46u、total 58.61u (約17.73坪)