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嵐山徒歩圏の原風景、北嵯峨の二軒家

#sale #住宅ローン可 #5000万円〜

大きな庭と2軒の住まい

「人生を思い切り謳歌したい」

そんな夢をお持ちの方に

196坪の敷地に、「2つの家 と 大きな倉庫」がある住まい。
建物は、広い中庭を囲むようにして建っています。

庭の使い方は自由自在。
家庭菜園やバーベキューをはじめ、大きな倉庫と中庭を繋げてDIY空間を作ったり、
屋根付ガレージにして愛車のカスタマイズを楽しんだりと、趣味に思い切り没頭できそうです。

敷地の奥に建つ母屋は、昔ながらの純和風建築です。
柱に欄間、床の間、縁側、建具など贅沢な材料に丁寧な仕事が施されています。

間取りは6つの和室と板間と台所の7DKで、
お風呂があるのは勝手口の真向かいにある"お風呂棟"。

外風呂が寒い、と思われる方は、普段使いのお風呂は家の中に新設し、
こちらのお風呂は露天風呂風にリノベーションしても楽しそうですね。

【 続く 】

1階和室は縁側から庭を臨む日本家屋ならではの贅沢な空間で、
障子を開けて2間を合わせると、大勢の人が集える大きなリビングへと変化します。
2階の窓からも雄大な高雄の山並みを望み、どの部屋も明るく開放的な空間です。

離れの間取りは5LDK。
こちらの和室からも中庭が臨めます。
和室とダイニングを繋げて大きなリビングにしたりと使い方を柔軟に工夫でき、ファミリーもゆったり暮らせる広さが特徴です。

 

物件の所在地はJR「嵯峨嵐山駅」から歩いて22分
嵯峨嵐山駅近くにはグルメシティ嵯峨店などスーパーやコンビニがあり、暮らしにとても便利です。

家の近くには生産者さんによる野菜直売所があるので、
駅前まで行けない日も、安くて新鮮な食材が手に入ります。

このあたりは「日本の原風景」が残る数少ない場所と言われており、
自然環境にとても恵まれた立地です。
風光明媚な風景は昔から京都でも指折りで、
今から1200年前、平安初期に嵯峨天皇が嵯峨離宮を構えたのもこの地域。
(現在は真言宗大覚寺派の総本山「大覚寺」)
周囲は風致地区に指定され、今後もこの原風景が守られていくことが期待されます。

観光名所の嵐山まで歩ける距離にあり、
週末は、渡月橋や常寂光寺、天龍寺や竹林など、京都らしい風景を眺めに散歩したり、
嵐山近辺に集まる和菓子の老舗や、注目の新鋭店を見て歩いたりと、田舎と都会の両方の暮らしを楽しめそうです。

趣味を楽しんだり、家族や仲間との時間を楽しんだり、
ときには田舎、ときには都会と、様々な余暇の楽しみが詰まった贅沢な住まい

「人生を思い切り謳歌したい」
そんな夢をお持ちの方に、ぜひご見学いただきたい物件です。

details

お問い合わせは お問い合わせフォームまでお願いいたします。

種類:
中古住宅 / 一戸建が2棟
価格:
5,480万円
住所:
京都市右京区北嵯峨山王町2
交通:
JR嵯峨野(山陰)線「嵯峨嵐山駅」徒歩約22分
市バス「大覚寺停」徒歩約9分
敷地:
650.09u(約196.6坪)
私道負担面積:
なし
建物面積:
母屋/1F80.53u、2F46.57u、浴室棟7.9u、合計135.0u(約40.8坪) 離れ/1F69.70u、2F41.40u、合計111.10u(33.6坪) 倉庫/約27. 5u(約8.3坪)
構造:
木造瓦葺2階建
間取:
母屋/7DK、離れ/5LDK
用途地域:
第一種低層住居専用地域
建ぺい・容積率:
30%、50%
設備:
電気・上下水道・プロパンガス
地目:
宅地
土地権利:
所有権
地勢:
平坦
都市計画:
市街化区域
現況:
空家
引渡し:
即時
学校:
嵯峨小学校、嵯峨中学校
築年月:
母屋/昭和63年12月、離れ/平成5年
そのほか:
10m高度地区、風致地区第2種、北嵯峨・嵯峨野特別修景地区、再建築の際は約2.0uのセットバックが必要です。
前面道路:
南側、幅約2.7mの公道に約3m面す
取引態様:
仲介
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