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北大路駅徒歩圏内、大徳寺横の家

#sale #住宅ローン可 #1000万円代

週末のお散歩が楽しい

美しい景観に囲まれた住まい

大徳寺の東側、境内に沿って南北に続く”大徳寺道”から少し入った場所にある住宅です。

このあたりは、大徳寺を中心に美しい景観が守られているエリアで、風致地区、並びに大徳寺周辺特別修景地域に指定されており、 玄関を出ると、左手に大徳寺の古い石垣と緑の木々が作り出す風情ある景色を臨むことができます。

閑静な住宅街ですが、毎日の暮らしはとても便利な場所にあり、物件の東側には活気のある大宮通商店街、少し歩くとイズミヤやエムジーショップもあり、いつでも新鮮な食材が手に入ります。
近隣には料亭、和菓子、漬物、豆腐などの老舗・名店のほか、商店街の中には地元で愛される飲食店、オシャレな惣菜店が多数あるほか、ベーカリー、コーヒー専門店、cafeまで揃い、京都に暮らす楽しみを思う存分味わえます。

【 続く 】

建物は昭和30年代に建てられたもので、シンプルなオフホワイトの外観に杉板の外壁が似合う、愛嬌のある顔立ち。
近年までお住まいになっていたため室内は綺麗な状態で、水廻りを変更して壁や床の素材を変えるだけでも、かわいらしい住まいになりそうです。

コンパクトな間取りに見えますが、廊下がしっかりと取られており、プライベートが守られた暮らしやすい造りです。
2階は特に日当たりが良く、気持ちよく毎日をお過ごしいただけると思います。

リノベーションで水廻りの位置や間取りを変更したり、庭を増やしたりすることもできます。ご予算やローンも合わせてご相談を承りますので、ご興味のある方はぜひ一度ご見学くださいませ。

details

お問い合わせは お問い合わせフォームまでお願いいたします。

種類:
中古住宅 / 一戸建
価格:
1,580万円 【価格変更 2019.9/1】
住所:
京都市北区紫野門前町44-84
交通:
地下鉄 烏丸線/北大路駅・徒歩約18分
市バス/大徳寺前停・徒歩約5分
敷地:
64.05u(約19.37坪)
私道負担面積:
約6.42uを敷地面積に含む
建物面積:
1F45.72u、2F29.21u、延74.93u(約22.6坪) 
構造:
木造瓦葺2階建
間取:
6K+庭
用途地域:
第一種住居地域
建ぺい・容積率:
40%・200%
設備:
電気・上下水道・都市ガス
地目:
宅地
土地権利:
所有権
地勢:
平坦
都市計画:
市街化区域
現況:
空家
引渡し:
即時
学校:
鳳徳小学校、旭丘中学校
築年月:
昭和35年4月
そのほか:
15m第二種高度地区、風致地区5種地域、大徳寺周辺特別修景地域、西陣特別工業地区、再建築の際には約3.57uのセットバックが必要です。
前面道路:
北側、幅約2.6m、私道 間口約5.1m
取引態様:
仲介
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