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千本中立売のリノベーション町家

#sale #京町家 #住宅ローン可 #改装済 #4000万円代

南向きの明るい住まい

住みやすく快適なリノベーション町家

場所は千本中立売。
このあたりは、京都の伝統産業である西陣織の中心地。
京都の繁華街と言えば、現在は「四条通」ですが、
昭和初期頃、西陣織が最も栄えた時期は、この千本中立売付近が京都一賑やかな場所でした。
今は京都の代表的な住宅街として発展を遂げており、
商店街、スーパー、ドラッグストアからユニクロまで、暮らしに便利な施設が勢揃いしています。

町家が多く残る場所柄、近隣には町家を利用したcafeや古本屋さんなど、オシャレなお店もたくさん。
千本通は長い長い商店街になっており、お店の人と会話を楽しみながらするお買い物も、ここに暮らす楽しみの1つです。
京都人から見ても
「ここあたりに住み始めたら、ヨソに移りたくなくなるのでは?」と思ってしまほど、
魅力の詰まったエリアなのです。

【 続く 】

建物は2018年11月にリノベーションを行ったもの。

面している道路は、入口に車止めがしてあり、
みなさんご自宅の前には、自転車を置いたりガーデニングをしたりと、暮らしを楽しんているご様子。
家の前を車が通らないので、小さなお子さんがいるファミリーも安心です。

道路の突き当りに建っているため視界の抜けが良く、南向きなので日当たり良好。
ぽかぽか陽射しを一年中浴びることができます。

間取りは昔ながらの京町家の形状を活かして造られており、
玄関を入ると、あたたかな日差しが射しこむ古い出窓状の出格子のある和室、その奥にはリビングがあります。
窓辺に腰かけられるようになっており、古い木の風合いと柔らかな日差しがマッチして、いい雰囲気が漂います。

1階のリビングは、キッチンをメインに造られており、お料理好きなかたにぴったり。
坪庭のデッキと繋がっており、ガーデニングでハーブを育てたり、外の空気を感じながらお茶をしたり、
毎日の暮らしを楽しめるよう工夫されています。
床は節(フシ)の少ないオーク材の無垢フロアで仕上げられており、北欧風の家具とも相性が良さそう。

勾配になった高い天井を活かした2階は開放的で、大きな梁を眺めて寝転ぶ、町家ならではの至福を味わえます。

details

お問い合わせは お問い合わせフォームまでお願いいたします。

種類:
リノベーション京町家(中古住宅)
価格:
4,380万円
住所:
京都市上京区中立売通千本東入二丁目田丸町379番18
交通:
地下鉄烏丸線/今出川駅・徒歩約23分
京福電車北野線/白梅町駅・徒歩約18分
市バス/千本中立売停・徒歩約3分
敷地:
67.30u(約20.3坪)
私道負担面積:
上記敷地面積とは別に、通路として42.80uのうち持分1/4を所有しています
建物面積:
現況:1階43.04u 2階29.58u 延72.62u  登記簿:延60.85u
用途地域:
商業地域
建ぺい・容積率:
80%・240%
設備:
電気・上下水道・都市ガス
地目:
宅地
土地権利:
所有権
地勢:
平坦
都市計画:
市街化区域
現況・引き渡し:
空家・即時
学校:
正親小学校・二条中学校
築年月:
不詳
そのほか:
京町家カルテ取得済。住宅ローンご相談ください。
準防火地域、15m第4種高度地区
前面道路:
南側 前面道路幅約2.81m 間口約4.7m 私道
備考:
再建築の際には約2.8uのセットバックが必要です。
取引態様:
仲介
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