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【賃貸中】御陵のリノベーション町家(不動産投資物件)

#sale #京町家 #改装済 #1000万円

利回7.3%で賃貸中

地下鉄駅へ歩いて10分の

リノベーション町家

小さな平屋のリノベーション京町家。
現在賃貸中の "オーナーチェンジ物件" です。

場所は、地下鉄「御陵」駅から歩いて10分、
JR「山科駅」へも歩いて15分の、山の緑と青空を臨む閑静な住宅街。

高い建物が建てられない「第一種低層住居専用地域」内にあり、界隈は落ち着いた雰囲気です。

物件の西には"天智天皇の御陵"、
北には京都市が昨年から力を注ぐ「琵琶湖疏水通船」で注目を集める"山科疎水"
と、豊かな自然に囲まれた美しい住環境。
全国からカメラマンが訪れるフォトジェニックなエリアです。

琵琶湖疏水船のWebサイトはこちら

山科駅は、「JR東海道線」と「JR湖西線」、
「地下鉄東西線」、「京阪電車京津線」に乗り換えができる、交通の要所。
京都駅へはJR新快速乗車4分、 大阪、滋賀へも乗り換えなしでアクセスが可能です。
山科駅前にはラクト山科ショッピングセンターがあり、
物件からは業務スーパーへ歩いて8分、日々の買い物にも事欠きません。

建物は、築不詳の小さな町家をリノベーションしたもので、1人暮らしに最適なサイズ。
京町家の伝統である、玄関から続く土間(トオリニワ)の間取りを残し、使いやすさとデザイン性にも配慮しました。

【 続く 】

天井板を抜いて、勾配屋根に丸太梁(ごろんぼ)を見せた吹き抜けの天井は、平屋の家ならでは。
屋根の高さを活用してロフトを造り、遊び心もプラスしています。

土間では、あえて手間をかけて古い壁の補修・再生を行いました。
自然素材の豊かな表情と、職人さんによる手仕事のぬくもりが宿る室内はとても居心地がよく、他にはない個性を生み出しています。

伝統を感じる素材と、飽きのこないシンプルなデザインを組み合わせたリノベーション町家。
年月を経るごとに味わいを増す "歴史ある住まい" は、
常に新しさが要求される賃貸市場の中で、特殊な需要も 期待できます。

details

お問い合わせは お問い合わせフォームまでお願いいたします。

種類:
リノベーション町家(中古住宅 / 連棟住宅5戸1)
価格:
1,380万円
賃貸条件:
月額8.5万円
利回り:
表面7.39%
住所:
京都市山科区御陵別所町37-10
交通:
地下鉄東西線 御陵駅 徒歩約10分
地下鉄東西線 / JR 山科駅 徒歩約15分
敷地:
54.47u(約16.47坪)
私道負担面積:
約7uの通路負担を上記敷地面積に含みます。
建物面積:
現況:延約40.61u(約12.28坪)
登記簿:延37.02u
用途地域:
第一種低層住居専用地域
建ぺい・容積率:
50%・80%
設備:
電気・上下水道・都市ガス
地目:
宅地
土地権利:
所有権
地勢:
平坦
都市計画:
市街化区域
現況・引き渡し:
賃貸中・即時
学校:
陵ケ岡小学校、花山中学校
築年月:
不詳
そのほか:
建築基準法上の道路に面していない為再建築不可となります。固定資産税:8,137円(/年)
前面道路:
東側の幅約2.1mの通路に約5.5m面す
取引態様:
売主
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