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花園、住み心地よき町家【2019/9/5価格変更】

#sale #京町家 #1000万円代

JR花園駅へ歩いて5分

京都駅にもアクセス便利

リノベーション済の京町家

右京、花園。
平安時代より公卿が邸宅を構え、花が咲き誇っていたことから花園と呼ばれ、地名となりました。
この地を愛した天皇が花園に離宮を構え、禅寺にしたのが由緒ある妙心寺。
臨済宗妙心寺派総本山、禅宗の歴史を語る上で欠かせない京都有数の名刹です。

物件の場所は、妙心寺の南に広がる住宅地。
近くには大型スーパーのライフ太秦店があり、日々のお買い物には困りません。
また、JR花園駅へは歩いて5分。
花園駅から京都の玄関口、京都駅までは乗車11分と近く、
烏丸方面へのお勤めは、歩いて14分の地下鉄東西線「太秦天神川駅」の利用も便利です。(烏丸御池駅までは地下鉄乗車8分)

区役所を中心に発展した太秦天神川駅前には今話題の京都学園大学もあります。
京都有数のグローバル企業「日本電産」の会長が理事長になり、今後は京都先端科学大学に名称を変え、技術者の育成に力が注がれるようになるそう。
近い将来、日本を代表する優れた技術者がこのエリアからたくさん生まれるかもしれません。

今回ご紹介するのは、そんな歴史と将来性、利便性を兼ね備えたエリアにある京町家。
オーナー様ご自身でリノベーションされた建物で、既存の部材を活かし、町家の風情と機能性を両立するよう改装されています。

【 続く 】

間取りはロフト付2LDKとなっていて、1人暮らしやご夫婦のお住まいにぴったり。
2階は土壁の和室に屋根裏と梁を見せた造りで、屋根根裏にはしっかり断熱材、1階床下にも断熱材を敷きました。
窓もペアガラスに交換し、快適な室温で寒い京都の冬を心地よく過ごせます。

床は無塗装の杉材を使っており、暮らしとともに味わい深い変化が楽しめるほか、塗装するなど自分好みに仕立てることもできます。
雰囲気ある広めの土間には自転車が置けるので、趣味の幅も広がりそうですね。

details

物件はご見学も可能です。
お問い合わせは お問い合わせフォームまでお願いいたします。

価格:
1,750万円 【2019/9/5価格変更】
種別:
リノベーション京町家(中古住宅)
住所:
京都市右京区太秦安井北御所町4-39
交通:
JR嵯峨野(山陰)線/花園駅 徒歩約5分
敷地:
40.92u(約12.3坪)
私道負担面積:
なし
建物面積:
1F約34.82u 2F約22.56u 延約57.38u (登記簿延46.27u)
間取:
2LDK
用途地域:
第一種住居地域
建ぺい・容積率:
60%、200%
設備:
電気・上下水道・都市ガス
地目:
宅地
土地権利:
所有権
地勢:
平坦
都市計画:
市街化区域
築年月日:
不詳(閉鎖謄本によると昭和2年に建物の存在が確認できます。)
現況・引き渡し:
空家・相談
そのほか:
平成30年9月改装済(現オーナー様による改装です)、連棟住宅2戸1、建築基準法上の道路に面していないため再建築不可となります。京町家カルテ・京町家プロフィールは取得できない建物です。
前面道路:
西側の幅約1.6〜1.8mの通路に約4m面しています
学校:
安井小学校、四条中学校
取引態様:
仲介
ご案内:
可能です。事前にご予約をお願いします。(問合せフォームに、物件名と見学希望の日時をご記入ください)
photos
花園、住み心地よき町家_外観 花園、住み心地よき町家_外観 花園、住み心地よき町家_玄関 花園、住み心地よき町家_リビング 花園、住み心地よき町家_2F 花園、住み心地よき町家_寝室 花園、住み心地よき町家_和室 花園、住み心地よき町家 花園、住み心地よき町家_古建具 花園、住み心地よき町家_2階 花園、住み心地よき町家_ロフト 花園、住み心地よき町家_押入れ 花園、住み心地よき町家_古い階段 花園、住み心地よき町家_古い板戸 花園、住み心地よき町家_古い柱 花園、住み心地よき町家_土間 花園、住み心地よき町家_玄関 花園、住み心地よき町家_玄関 花園、住み心地よき町家_格子 花園、住み心地よき町家_土間 花園、住み心地よき町家_ロフト