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下鴨神社北の京町家 【2018.10.04 価格変更】

#sale #京町家 #住宅ローン可 #2000万円代

下鴨神社北の京町家

京都に移住するなら、お勧めしたい町の1つ。
それが下鴨の町。

下鴨神社を南端に、北はおおよそ北山通、
西は賀茂川、東を高野川に囲まれた、いわゆる三角州の全体が下鴨エリアと呼ばれています。

右に行っても左に行っても河川に突き当たる豊かな緑に囲まれた環境は
永住の地としてふさわしく、
京都の中でも指折りの高級住宅街として多くの人の憧れとなっています。

下鴨の近隣には "京都らしい風景" がたくさんあり、毎日を豊かに彩ってくれます。

まず京都人の心のオアシス 賀茂川 。
休日には読書やスポーツ、楽器の演奏を楽しむ人、
ピクニック、川遊びををする家族連れが集まります。

下鴨付近の賀茂川は山並みを背景とした風景が特に美しく、
出雲路橋から見た風景は、
多くの京都人が「好きな景色」の1つとして名前をあげるほど。

下鴨神社の境内には世界遺産"糺の森"が神秘的でドラマチックな風景を作り出しています。
静けさの中で聴く鳥の声、輝く木漏れ日や風の音は格別です。
あの有名なやぶさめ神事、お正月の蹴鞠はじめ、
京都市内を平安装束の人々が歩く、あの "葵祭"も、下鴨神社のお祭り。

美しい自然の風景と、京都らしい雅な風景を堪能できる地域なのです。

さて、本件はそんな下鴨の南部エリアにある京町家。
場所は下鴨神社の北側にあたります。

このあたりは、瀟洒な邸宅が建ち並ぶ下鴨の中でも、
比較的小さな住宅がたくさん建ち並ぶ親しみやすい地域。
近くを流れる泉川は、知る人ぞ知るホタルの出現地だったりと
住宅街に暮らしながら本物の自然に触れることができる、魅力あふれる場所です。

建物の建築時期は昭和初期頃のものと思われます。
以前は住宅兼ヒーリングサロンとして使われていた経緯があり、
居心地の良さを大切に、古いものを残しながら、自然素材を取り入れた改装が行われています。
(前所有者様による改装です)

下鴨神社北の京町家 下鴨神社北の京町家

1階は、シンプルなステンレスのキッチン、壁は大きな黒板を中心とした広い一間のLDK。
黒板には今日のメニューを書いたり、オリジナルレシピのメモ書きをしたり。
家族の伝言板に使っても楽しそうですね。 下鴨神社北の京町家

天井のライティングレールは、好きな位置で好きな照明が楽しめる優れもの。
家具の配置に合わせて移動できるので、個性に合わせたインテリアが叶います。 下鴨神社北の京町家

2階は東向きの大きな窓からは燦々とした陽射しが入り、
光に包まれた癒しの空間になっています。
真っ白な階段と西洋のアンティークをイメージした建具、天井に梁を見せた解放的な天井が 明るく軽やか。 下鴨神社北の京町家 下鴨神社北の京町家 下鴨神社北の京町家 下鴨神社北の京町家

玄関は昔の趣を残した土間空間になっています。
空間の半分を屋根が覆っていて、家の中と外を繋げる役割を担っています。
自転車を置いたり、全てを屋根で覆って居室にすることもできますよ。

下鴨神社北の京町家

下鴨神社北の京町家

駅からは少し距離がありますが、川沿いを歩いて駅へ向かえば通勤も楽しくなりそう。
自転車なら四条方面に通えますし、
下鴨本通か川端通まで出れば、バスの便もあります。

路上駐車も少なく町並みが整っており、
高級住宅地としての地域柄、夜の見回りも比較的多い印象なので、
女性が安心して暮らせる要素もたくさん。

改装せずそのまま暮らせる家なので、購入予算も組みやすく、
はじめての住宅購入にもおすすめです。

現在空家につき、ご見学が可能です。
ご連絡はお問い合わせフォームへどうぞ。

下鴨神社北の京町家 下鴨神社北の京町家 下鴨神社北の京町家

//物件概要//

価格:
2,880万円 (価格変更)
住所:
京都市左京区下鴨蓼倉町16-29
交通:
地下鉄烏丸線 鞍馬口駅 / 徒歩約20分
京阪電車 出町柳駅 / 徒歩約18分
叡山電車 茶山駅 / 徒歩約17分
市バス 一本松停 / 徒歩約5分
京都バス 蓼倉橋停 / 徒歩約7分
敷地:
55.14u(約16.6坪)
私道負担面積:
なし
建物面積:
現況:1F約46.40u 2F約32.51u 延78.91u(約23.87坪)
登記簿:55.13u
間取:
3LDK
用途地域:
第一種低層住居専用地域
築年月日:
不詳
構造:
木造瓦葺2階建
建ぺい・容積率:
60%・100%
設備:
電気・上下水道・都市ガス
地目:
宅地
土地権利:
所有権
地勢:
平坦
都市計画:
市街化区域
現況・引き渡し:
空家・即時
学校:
下鴨小学校・下鴨中学校
そのほか:
準防火地域、連棟住宅2戸1、再建築時セットバック要(約1.1u)
前面道路:
東側の幅約3.5mの公道に、約4.4m面す
取引態様:
仲介
ご案内:
可能です。事前にご予約をお願いします。(物件住所と、見学希望の日時をご記入ください)